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    厦门警方快速破获一起案值超百万元电信网络诈骗案 警方破获网络

      业内人士认为,资金成本上升叠加非标回表导致银行的资本金压力上升,将促使贷款利率上行,今年个人房贷利率上涨是大概率事件。同时,银行信贷资金可能更多地流向先进制造业、普惠金融、小微企业等领域。在零售业务方面,银行为了提高资产收益率,可能加大信贷资源向信用卡、消费金融等领域投放的力度。

      同日,四川省召开全省住房城乡建设工作会指出,坚持房住不炒定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。探索形成以开发商为主体、农村集体、住房合作社等多主体提供住房的格局。其中,大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,试点城市及有条件的城市要组建国有住房租赁公司,增加租赁住房供应,支持私人住房出租,探索建立多主体供给体系。

    南京

      “通常来说,‘买卖不破租赁’这一点在法律上还是能够得到一定程度保障。不过,新派公寓在其原业主一方蓄意欺诈的情况下,很难做到翔实的调查。”王玺龙表示,作为运营方,如果我们遇上同样的情况也只能向原产权方提起公诉,没有更好的办法。因为一般来讲,由于市场竞争的关系,留给运营商做尽职调查的时间也就是半个月,时间成本、人力成本都很高。

      “调控政策随着市场形势的变化而进行调整,这是合理的。”但顾云昌也强调,调控政策并非房地产稳定的长久之计。

      日前,住建部等四部门联合发文明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。分析人士认为,该政策将降低意愿公积金贷款购房者的成本,和按需求实行差别化调控具有相通性。

      “长效机制的建设,实质就是市场的稳定和房住不炒的实现。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉在11日召开的2017中国房产风云榜年度盛典上表示,保持调控政策的连续性和稳定性对于促进市场平稳健康发展、防范风险依然具有至关重要的作用。

      李稻葵:可以这样理解,但现在还言之过早。从方向上看,租赁政策可以缓解房价上涨的压力,但是很难预测房价增长态势在什么时候出现逆转。这是因为房价上涨与否,相当程度上与预期有关,如果再过10年、15年,那时的年轻人认为租房很酷、买房很傻,再有一个稳定的租赁市场平台,房价就有可能回调。但也要意识到,经济学是要与成千上万的心理做博弈,所以很难真正看清楚未来的情况,只能做方向性的预测。

      不过,在深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉看来,租房贷款是让年轻人最大化福利水平的有效方式。他撰文指出,租房贷款关键在于“长租”两个字。它一方面满足了租客一次性支付租金的融资需求,借助银行金融手段获得长期居住权;另一方面租客可以借助一次性付款方式,从房东处获取房租折扣,降低租赁成本,锁定未来较长时间内的租金水平。

      “近两年成交的土地,销售利润可达5%的并不是很多。”某房企高管接受《证券日报》记者采访时表示,市场已经变了,土地红利时代已经结束,房企拿地前要做功课,要不然代价会很大。

      需要注意的是,目前租房贷款仅在部分城市试点,因此产品对申请人资格也有所限制。比如,按居贷要求申请人需在深圳连续3年缴存社保或公积金。此外,最近3个月内,如果个人征信因为申请信用卡被查询5次以上的,不能申请此款产品;如果个人征信因“信用卡查询或贷款审批”被查询超过8次,也不能申请此款产品。当然,如果获得建行快贷资格,建行代发工资超过5000元,社交基数超过5000元的个人等,属于建行优质客户,可优先获批。

      目前,贯彻落实中央调控房地产市场政策的要求这一方向是不变的。两会期间,不少代表、政协委员预计,今年“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位不变,地方政府将继续实行差别化调控,在中央的调控政策要求下,推进房地产调控因城施策。

      邓浩志说,竞买时比拼自持商品住房面积——即“竞自持”方式,决定了开发商为了拿到地块,不得不用100%的自持率,做自持的租房项目。在目前市场环境下,自持经营最多只能保本,管理不好还会亏本。

      2017年即将过去,2018年楼市的调控政策成为大众关注话题。目前来看,政策放松的可能性并不大。12月23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

      记者18日从住房和城乡建设部获悉,住建部要求地方各级住建主管部门加快推进建筑市场信用体系建设,规范建筑市场秩序。具有拖欠工程款等情形的建筑市场各方主体,将被列入建筑市场主体“黑名单”。

      回望刚刚过去的2017年,房地产是绝绕不过的关键词,这一年是房地产行业再创新高的一年;也是史上调控最密集的一年,据不完全统计,有超百城发布了150余次楼市调控政策,热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商。与此同时,共有产权、长租公寓、“房住不炒”、长效机制等一系列新概念、新机制、新模式,无不深刻影响着未来的政策和市场走势,更关乎到每一个老百姓的切身利益。

    桂林

      要促进房地产市场平稳健康发展,让全体人民住有所居,离不开土地、资金等要素的合理匹配与组合,离不开税收的调节。在住房制度框架基本确定以后,应抓紧建立与之匹配的土地供应、金融信贷和税收制度。

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      郭毅认为,随着土地出让环节便已限定“9070”户型产品的商品房大量上市,明年北京新房市场产品同质化的现象就此打破,供应结构也将因此发生逆转,中小户型将再度成为市场主力。与此同时,由于限房价商品房的单套面积较小,总价偏低,使得新房市场覆盖的消费客群由今年单一的高端改善客群扩展为刚需及“首改”客群。

      今年以来,围绕去年中央经济工作会议提出的“房住不炒”的发展理念,楼市供求格局发生可喜变化:房价涨幅明显缩小,去库存成效显著,投机炒房受到扼制,自住需求稳步释放。

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      市住建委相关负责人表示,今年,北京市将坚决贯彻落实党的十九大关于“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,坚定调控决心不变、力度不减,继续强化各项调控政策措施和保持房价稳定。北京市住建委将紧紧围绕这一调控工作要求,加强部门联动、强化执法合力,主动出击、露头就打,对于任何挑战调控政策的市场主体,特别是媒体报道和群众投诉举报的违规主体,实施综合打击、精准打击,确保“3·17”以来的系列调控政策措施持续落到实处,进一步巩固和强化房地产市场调控成效。

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      无独有偶,合肥市国土资源局近日对12345群众咨询的回复内容中表示,“商品房应由开发商自行定价,且2016年11月份之前出让地块不限价”,这也被部分媒体解读为是“合肥限价放开”。 北京警方破获各种案件/p>

      三、70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降,二三线城市涨幅回落

      安居客首席分析师张波表示,超过六成女性认为在买房过程中起着决定作用,可以看到女性在买房这件事情上并不被动,并且还有着很强的主导性。这一点在很多开发商的样板房中可窥见端倪,如今的样板房越来越关注以女性的视角对家装细节给予展示,功能强大的厨房、浪漫的卧室、极富童趣的儿童房等都充分关注到不同年龄阶段女性的个性、主张和思想。

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      张大伟表示,从2017年北京房地产市场数据看,整体市场依然持续在7月来的低迷中。商品房市场明显受到了北京共有产权、租赁政策等市场的持续打压。短期看不到成交反弹的迹象。

      一方面是“房地产税”的顶层设计,一方面是“租购同权”的现实支撑。去年7月,住建部等九部委下发通知,确定北京、上海、南京、杭州、成都、郑州等13个城市,进行集体建设用厦门警方破获套路贷案新闻建设租赁住房试点,并表示将立法明确“租房与买房居民享受同等待遇”。这给“城漂”一族实现“安居”梦带来新的可能。

      首先,我国房地产市场整体情况仍然是库存较多,特别是在楼市分化特征比较明显的情况下,一、二线城市去库存的速度较快,但是三、四线城市和县乡镇,则存在去库存的较大压力。这种情况下,房地产市场仍然需要坚持供给侧结构性改革,坚持房地产市场的去库存。

      换句话说,一线城市2018年1月份的房价已低于2017年同期水平。

      据龙湖方面表示,“冠寓”主打高品质产品线,根据不同硬件和服务配比,推出松果、豆豆和核桃三大产品线,切入细分市场,满足不同租住人群需求。另外,在龙湖管理层看来,有地产开发、商业运营、物业服务等多项业务的联动融合,才能更好吸纳租赁需求。2017年,龙湖推出标准化、丰富的社群活动以及实践Cityhub理念的松果系列,与所在城市的龙湖商业、联合办公等充分联动。2018年,冠寓将上线核桃和豆豆系列产品。

      杨成长:可以说,城镇化的进程导致中国房地产市场产生一些问题,造成了房地产市场发展的短期困难。可以从三个方面来理解:

      另外,今年2月份房地产开发景气指数为101.66,尽管不如去年12月的水平,但仍是近一年来的第二高,处于适度景气的水平。

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      如果你买不起普通商品房,又没有资格申请普通保障房,那么“共有产权住房”将是一个全新的选择。近期,备受市场关注的共有产权住房又有了实质性进展,一批共有产权房项目在北京、南京、福州、烟台等城市落地,部分城市“夹心层”居民率先尝到了甜头。专家表示,作为住房制度的全新探索和有效补充,共有产权住房的推广将对稳定房价预期起到积极作用。

      在未来规划供应量上,上海在“十三五”住房发展规划中提出,“预计新增供应各类保障性住房4500万平方米,约55万套”。

      其中,信用信息的采集和记录,要确保来源的合法性、正当性,并通过“承诺书”、“告知书”等方式告知信用主体。各地可邀请有关部门和社会组织等组成评审委员会,开展失信行为认定工作。

      证券时报记者 张达

      据北京市住建委官方微信“安居北京”消息,针对媒体近日报道的“企业自持商品房租金一次付10年、押金要付20年”一事,北京市住建委今天上午紧急约谈了“中国铁建理想家”项目开发企业北京欣达置业有限公司相关负责人,并立即启动了对该项目是否存在“以租代售”行为的调查。 

      按照“多主体供应、多渠道保障”的思路,严跃进认为,未来除了开发商积极参与租购并举以外,商业银行、国有企业等其他机构,甚至一些金融资本等都可以参与到租购并举的模式中。

      党的十九大报告指出:“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”。租购并举,全面发展住房租赁市场,已成为建设房地产长效机制、建立新的住房制度的重要内容。

      从华侨城侨禧项目来看,其虽转让但也属于溢价退出。华侨城股份在该项目上沉淀了逾90亿元资金,到今年如果顺利退出,包括股权转让投资收益及收回股东借款利息在内,两年时间公司投资该项目将净赚约21亿元,测算后内部收益率会达到11%左右。

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      宁波富达预计,2017年实现归属于上市公司股东的净利润同比将出现亏损,亏损金额约为8.39亿元。其中,归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润为亏损约8.56亿元。而2017年前三季度,宁波富达还实现净利润1.29亿元。

      国家统计局新闻发言人毛盛勇当日解释称,前两个月房地产开发投资增速反弹主要受到三个因素影响。一是滞后因素,土地的成交一般是下一季投资的先行指标,而2017年土地成交价款增长较快,接近50%。二是成本因素,除地价上升以外,原材料成本、人工成本均有所上升。三是预期因素,尽管商品房成交面积在去年高位的基础上有所回落,但全国商品房价格总体比较平稳。

      2016年,OECD经合组织警告称,澳大利亚的房价收入比处于“不可持续”的水平,未来房价可能会有“戏剧性的崩盘”。

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      要让“租房也是品质生活”“长租即长住、长住即安家”的住房新理念从“骨感”到“丰满”,当前仍然面临房源偏少、市场不规范等瓶颈。对此,融通有无、配置资源的金融体系,除了提供贷款还能做些什么?

      “去年的集体建设用地建设租赁房供地六环里的占到了七成多。这种供地布局符合城市总体规划的要求,有利于促进职住平衡和承接中心城区疏解功能。”相关负责人说。

      第一是其实从去年国庆开始,房地产调控就不断地在层层加码,大中城市的房地产市场其实国庆之后就开始转弱了,但是全国的房地产市场销售其实是到今年三季度才开始转弱,从大中城市的房地产销售转弱到全国房地产销售转弱比里面,要比历史的经验周期更长。