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    青海:扶贫领域问题线索单独登记专项受理集中处置 扶贫领域问题线索处置流程图

    2019/3/24 10:55:27

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      石碣碧桂园珑远·紫宸府也已经开盘,以1.4万元/平方米的定价策略抢占市场,吸引了一大批东莞市区外溢的刚需客,首批产品已经售罄。此开展扶贫领域问题线索排查工作,上周末,中熙玖颂江湾也吸引了大批本地客,首批房源售罄,将于9月下旬再加推。

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      在现实生活中,很多所谓的二手房,其实是卖方新购的商品房,即卖主把新房转手出售,慈溪陈女士碰到的就是这种情况。显然,问题出在卖主身上,很可能连他自己都还没取得房产权证。因为办理房产权证需要一定时间,当遇到一些特殊情况时,数年都无法办理也不鲜见。但即使房产证没办下来,有人仍然会因各种原因想立即出售新房,为此,他可能向买者隐瞒未取得房产权证的事实,或者自认为马上可以获得产权证,如果碰到对方急着购房,双方就会签订协议,甚至完成款项的支付。

      从基本面来看,未来一段时间要注意房地产和货币政策这两大风险因素。房地产方面,“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位已经相当清晰,随着购房人逐步将房地产投资属性淡化,意识到房地产并不是一个很好的投资品,房地产销量下滑或许是一个大的趋势。不过,为了避免硬着陆的风险,相关房地产政策或灵活调整,但整体趋势是缓步下移,对房地产产业链相关公司会有一些压力。

      小产权房交易面临哪些风险?

      土地拍出高价 附近楼盘全面涨价

      随着整个房地产政策围绕“租售并举”的转向,一些嗅觉灵敏的地产商已经开始试水角色转变,由开发商转向“房东”,最典型的模式是开发长租公寓。

      易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,观察历史数据可以看出,2015年以来全国80城库存规模呈现出持续性的下跌态势,充分体现了近三年全国去库存“战役”取得了较好的效果。整体来看,当前全国80城库存规模相当于2013年9月份水平,即库存规模回落到了四年前的水平。

      对此,国家土地督察武汉局曾多次督办长沙闲置土地,但由于闲置土地涉及的利益方错综复杂,处置难度不小。

      看点2 首批四家平台已上线

      随后,记者来到江宁禄口蓝天星港项目。一位置业顾问介绍称,蓝天星港预计11月份开盘,开盘均价17000—18000元/㎡。记者发现,它附近一家楼盘年初的开盘均价不过12500元/㎡。至于贵的原因,置业顾问解释说,一方面因为他们是精装交付,另一方面就是他们的得房率高,每个户型都有比较大的赠送面积。

      这是热点城市推动租赁市场发展的最新案例。中原地产研究中心统计显示:2017是中国历史上发布租赁政策最为密集的年份。仅8月,累计有超过14个城市或部门发布了17次有关鼓励房地产租赁的政策。最近1年多时间里,有超过8个省份及超过25个城市出台了相关政策内容。

      土地竞拍时,当报价达到最高限价时不再熔断,然后竞报自持商业或住宅面积,这是土拍市场较早期出现的“竞自持”方式,在不少城市都有跟进。伴随着“竞自持”方式逐渐大行其道,土拍市场开始升级出现直接要求开发商“100%自持”。

      为取得更为准确的楼盘均价数据,记者随后来到链家在南京栖霞区(注:栖霞区包含仙林湖区)的一处房屋中介处进行咨询。

      “短期内,楼市调控不会放松。”张波的表态代表了中新网接触的多数业内人士的看法。

      近日,网易房产在全国范围内展开置业意向调查。调查结果表明,在广州有高达47.62%的受访者认为,调控政策出台后购房难度有所增加,而当前仍有明确购房意向的受访者仅占37.14%。随着购房成本的增加与压力的上升,购房者的心态也在发生分化。

      据同策研究院监测,今年不少城市卖房都要按当地政府批准的价格来卖。这一限价措施2016年在南京、苏州等地首现,2017年则已经推广到了全国十几个城市。

      有研究机构统计的数据表明,2017年8月,选取的80个城市中,有17个城市库存出现了同比增长现象。其中合肥、惠州和珠海3个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到86%、57%和41%。同时,80个城市中,有61个城市的库存出现了同比下滑态势,其中杭州、九江和马鞍山的同比跌幅较大,跌幅分别为55%、48%和41%。

      房东群体逐渐壮大,运营状况日趋专业

      扬州

      绿地控股则在房地产市场出现结构性变化之际,着力实现多元化升级。绿地控股近日发布2017年三季报显示,该公司基建、金融和消费等三大产业板块成长迅速。

      11月29日,招商兰溪谷公布摇号公示,最终有效报名数为8668组人,中签率5.9%。没有意外,12月2日开盘选房,招商兰溪谷加推的房源被认购一空。

      更多政策在路上

      “惨淡的时候,一连好几天,都没有看房的人。”链家地产丰台区某门店的房产经纪人窦洋说,他有同事最近2个月一套房子都没卖出去。

      公告还对申购不同户型的家庭人口数量有所规定:为了合理配置资源,家庭人口为1人的家庭只可选择一居户型,家庭人口为2人及以上的家庭可选择一居户型或两居户型。公告中专门提到此次房源全是毛坯交房,区别于共有产权房政策中的装修交房标准模式。

      根据以往的规律,春节过后的一个月左右和六七月份的暑期毕业季,一般都是北京租赁市场的旺季,租房需求集中爆发,交易量和租金价格都会有较为明显上涨,但在今年,随着人口疏解和产业转移,大量租房人口外移到了租金更低、交通方便的远郊区域,原本租金相对较高的城市核心区的租房需求则在逐步减少,一增一减之下,今年租赁旺季的租金上涨趋势便得到了中和冲抵,加上二手房市场交易停滞,部分不着急出售房产的业主更愿意把房屋放到租赁市场,使得租赁市场的房源明显增加,所以北京的租金价格在今年前八个月走势较为平稳。

      一、总体要求

      该局工作人员介绍,今天下午,杭州市城东新城建设投资有限公司以底价4.54亿元获得此地。该地块为杭州市首开展扶贫领域问题线索排查工作“只租不售地块”的70年纯住宅用地。

      某民营银行总行行长告诉记者,消费贷进入楼市确实起到了加杠杆的作用。居民在房价上涨预期下,急于借钱入市。只有多措并举扭转居民的单方看涨预期,才能真正堵住楼市的“配资”通道。

      图片来源: 淘宝司法拍卖网

      今天,北京将再度出让3宗土地。相关公告显示,三宗土地的起拍价合计为50.1亿元,这意味着今年土地出让金将突破2000亿元大关。

      根据中原地产研究中心统计数据显示:仅在上周7天的时间里,便有超过9个城市发布了和住房租赁相关的政策。

      资料图:楼市。孙睿 摄

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      利率上浮 首套房百万房贷每月多还1200元

      “从政策上看,尽管部分房企还在坚守心理预期的销售价,但楼市调控松动预期已经被打破,接下来将有房企会撑不住,会积极拿证销售跑量四季度翘尾行情将难再现。”同策研究院总监张宏伟向记者表示,尤其“十九大”后,核心一、二线城市销量并未提升,这意味着2018年房企将面临“销售目标提高,但是市场环境更加恶化”的大环境,届时,房企压力将增加。

      11月3日,建设银行深圳分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司,以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位举行住房租赁战略合作签约仪式,推出5000余套包括“CCB建融家园”在内的长租房源,并发布个人住房租赁贷款产品,标志着建设银行正式进军深圳住房租赁市场。

      7月下旬,继广州之后,无锡、郑州、扬州、济南等一些城市也先后出台与“租购同权”相关的文件。不同的是,这些城市将同权重点放在了户籍上。比如,无锡取消了原先购房面积达60平方米以上准予落户的门槛,改为只要在当地有合法稳定住所和合法稳定职业,不论住宅面积大小均可落户。

      11月份欲入市的项目中,旭辉城与金樾和著两个项目均为限价住宅项目。上述两项目在土地取得时即规定“商品住宅部分均价不超过38994元/平方米,最高不超过40944元/平方米”,并且执行90/70政策 。

      交通银行金融研究中心高级研究员夏丹称,“将租赁提升到与出售同等的地位上来,并以培育住房租赁市场作为建设房地产长效机制的一个重点方向。”

      3.承租人为本市户籍,承租公共租赁住房和直管公房的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。

      记者了解到,《暂行办法》将明确了顺德区人才专卖房销售对象、申报与审批流程以及后续管理办法等,今后将为人才专卖房项目顺利落地及规范管理提供有力的政策支持。

      2017年二季度,信托业实现经营收入281.02亿元,比一季度216.80亿元增加64.22亿元,环比增长29.62%;同比与2016年二季度的281亿元持平,主要是利息收入小幅减少。其中,信托业务收入为194.68亿元,环比一季度160.21亿元增长21.52%。

      张大伟指出,未来北京供应的每10套住宅中,将有5套是自住房,有4套是90平米以内的商品房住宅,只有1套是90平米以上的改善型住宅。

      此外,本次公布的报告显示,银行业景气指数和贷款需求指数均有不同程度的上涨,显示经济热度不断提高——而据北京市统计局,1-3季度全市实现地区生产总值19569.8亿元,同比增长6.8%,增速与上半年持平,比上年同期加快0.1个百分点。

      将以城乡接合部为主的郊区村集体土地统筹开发利用,不仅可以规范建设管理,也可释放市场需求压力,消除住房管理问题。

      去年和今年初,北京的房产市场正日渐火热,每个月经过我手的房子至少十套,加上保底工资,月收入十分可观。那时候,白天跟客户说得最多的一句话就是“赶紧买吧,房价涨得很快”。夜深人静的时候,我总在担心:“这房价涨得也太快了吧!这么下去能行不?”。但是我依旧会祈祷,“自己月收入好几万了,这么下去,明年我也能买套大房子了。”对我来说,一把钥匙打开的不只是房门,还有梦想。

      北京市房协秘书长陈志认为,北京的共有产权住房,应该是长效机制的重要组成部分之一,有许多的创新点。它兼顾了公平、特别仍然突出以保障为主,而且从使用人的角度上看,有同质同权的创新。

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      服务更是产品溢价的核心点,易居(中国)企业集团股份有限公司CEO丁祖昱认为,“未来房子的溢价更多地体现在服务的溢价,未来3-5年服务溢价将成为趋势。”

      昨天,望坛棚改项目的居民开始选择外迁房源。北京青年报记者了解到,望坛棚改项目的5600多户居民中有1300余户选择外迁房源,外迁房源最快可在明年底拎包入住。

      太原

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      近日,陕西省统计局发布了房地产投资和销售数据,前三季度,受今年以来西安市出台的限购、限贷、限售等一系列房地产调控政策等多种因素影响,陕西省房地产投资和销售增长速度平稳放缓,待售面积总量下降、增速回落;房地产开发企业到位资金收紧。

      2015年,全国人大常委会通过相关决定,推进农村“三块地”改革试点,即农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。近日,全国人大常委会又通过决定,改革试点期限延长一年至2018年12月31日。

      根据《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》要求,租赁住房以满足新市民合理住房需求为主,强化监管责任,保障依法依规建设、平稳有序运营,做到供需匹配。在具体操作中,要尊重农民集体意愿,考虑农民集体经济实力,以具体项目为抓手,合理确定项目运作模式,维护权利人合法权益,确保集体经济组织自愿实施、自主运作。

     

      石 家 庄

      对于下一步的工作安排,北京市住建委表示,今后5年北京市将完成25万套共有产权住房供地,通过加快房源供应,提升建设品质,公平合理分配,进一步稳定社会预期,坚决抑制投资投机性购房需求,促进住房回归居住属性,有效推动北京市房地产市场平稳健康运行。一是指导各区贯彻实施,确保政策落地。做好《办法》的政策培训和贯彻落实工作,指导各区成立政府产权份额代持机构,编制合同示范文本,以及建立项目销售价格和份额比例评估机制等,确保政策平稳推进,顺利实施。二是加大政策解读力度,引导合理预期。三是加快土地供应速度,推进项目入市。北京市相关部门会同各区政府加快推进今年5万套共有产权住房的土地供应和组织建设工作,推进项目尽快入市,加快形成有效供应,解决无房家庭住房需求,同时为稳控房价提供有力支持,促进房地产市场平稳健康发展。

      在当天推介大会现场,还将有成都商报系财经媒体每日经济新闻带来的理财讲座,专门为金融证券人士、大中型企业管理层、经济政策制定者、经济管理人士等用户提供专业服务。高净值客群的集结,意味着推介大会将成为房产投资的一次盛会。

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