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    新区4017名育龄妇女享200余万元住院分娩补助金 山东育龄妇女信息卡

    2019/3/24 8:15:28

    福州

      有业内专家也表示,房贷依然是当前多数银行的优质业务,不可能出现大面积停贷的现象。

      产业新城当中,产业发展是最核心的业务,“产业优先”是华夏幸福建设运营此类产业新城的核心策略。华夏幸福相关负责人介绍,对于固安产业新城的打造,华夏幸福坚持高点起步、高端定位,在产业导入方面,战略发展新型显示、航空航天、生物医药等三大千亿级产业集群。

      在行业内有这样一份案例总被提及:最早一批启动合伙人制度的碧桂园在2014年将此制度升级成为了“同心共享”计划,到2016年结束时,当时碧桂园江苏区域的总裁因为跟投所在区域的项目,且当年的销售业绩达到了267亿元,从而收入超过了亿元。

      据现场工作人员向记者介绍,开发商已经拖欠他们好几个月的工程款,还有部分工人的工资也未予支付,“大概有2000多万元”,他们只得停止施工,逼开发商支付款项,已经停工近20天,开发商必须付钱,他们才会开工。

      “房地产税涉及到几乎每个人的切身利益。”史耀斌介绍,从历史上看,房地产税历史比较悠久,最早起源于欧洲,随着时代发展、个人财富的不断积聚,大多数国家都实施了房地产税制度,是大多数国家都普遍采用的税收制度、税种,主要起到的作用是调节收入分配、个人财富集聚,起到社会公平的作用同时实现财政收入。而放眼我国,史耀斌表示,房地产税实施的总思路是立法推进、充分授权、分步实施,目前正在设计、完善同时进行论证听取意见。

      11月13日,金科股份发行不超过60亿公司债券获深交所无异议函;11月1日,华发股份发行不超过25亿债券获上交所无异议函。业内人士表示,相比上半年,地产类公司债确实放松不少,特别是对于地产类上市公司发债,绝大多数获得了交易所的放行。

      国土部要求,试点地区要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照区域协调发展和乡村振兴的要求,丰富住房用地供应渠道,建立租购并举的住房制度,实现城乡融合发展、人民住有所居。

      58集团房产数据研究院发布的数据显示,全国租房市场,近四成租客最关心租金价格,理想月租金在1500元以下。而易居研究院近日发布的《未来10年全国城镇租赁市场规模测算》(以下简称测算)显示,2027年全国城镇将形成约1.8亿规模的租房人口。记者调查采访了解到,西安目前租赁市场也比较火热,长租公寓“冠寓”和“泊寓”一经推出即呈现“一租而空”的场面,比较受年轻租客青睐。

      据海南本地媒体报道,海南对房地产市场的整改速度明显加快。在1月26日召开的海南省六届人大一次会议上,海南省省长沈晓明明确表示,2018年海南将减少房地产投资比重,继续深化“两个暂停”、中部生态核心区永久停止开发新建外销房地产等调控政策,严格执行预售许可证、价格备案、公建配套等制度,妥善处理历史遗留问题,科学调控房地产开发规模、结构、布局和节奏。

      例如,长三角一些城市对租赁房源占比做出了硬性规定。杭州市规定新建商品房小区中15%的房源用于租赁。南京市住房保障和房产局局长郭宏定告诉《瞭望》新闻周刊记者,未来五年人才安居住房筹集总量约1000万平方米,2018年建设的各类人才住房将超过200万平方米,“租赁住房的建设加大力度,今年南京市第一次挂的5块地全部是租赁住房供地,今年租赁住房的供地会占新供地的30%左右。我们还加大了共有产权房的建设。2018年要在原来的基础上进行调整和完善,今年共有产权房100万平方米的筹集计划和任务。”

      三四线城市囤有大量住宅

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      会议强调,今后一个时期,做好住房城乡建设工作,要全面贯彻落实党的十九大精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,牢固树立“四个意识”,坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持稳中求进的工作总基调,坚持新发展理念,紧扣我国社会主要矛盾变化,着力解决住房城乡建设领域发展不平衡不充分问题,按照高质量发展要求,统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局,坚持以供给侧结构性改革为主线,推动住房城乡建设发展质量变革、效率变革、动力变革,在新时代中国特色社会主义新征程中,谱写住房城乡建设事业发展新篇章,为决胜全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家作出新的更大贡献。

      同时,凤凰股份也表示,由于公司销售收入与上一年同期相比有较大幅度下降,且目前公司财务费用较高,在售楼盘利润率较低。鉴于2017年前三季度公司的净利润为负数,预测2017年累计净利润可能出现较大幅度的亏损。

      保利地产董事长宋广菊也曾坦言,养老地产这种长期投入、持有运营型的地产模式,与以往房企的短期盈利生存模式天然不符,任何一点前期的预估不足,都可能造成投资风险。

      今年2月10日,河北雄安新区管委会召开研讨会,以住房租赁积分为切入点,探讨住房租赁管理新模式。北青报记者获悉,雄安新区探索的住房租赁积分制度,将从住房租赁市场主体属性、政策激励、租赁行为三方面,运用区块链、大数据等前沿技术,建立科学、有效的住房租赁积分全生命周期管理机制,营造活力、健康、有序、可持续的住房租赁生态。

      不过,21世纪经济报道记者在链家网看到,燕郊不少二手房小区房价几近腰斩。以福城上上城五期为例,该小区在2017年3月份最高峰时期成交价上涨至28000元/平方米,但如今成交价已经普遍跌至16000元/平方米;首尔甜城2017年3月份最高峰时期成交价至36000元/平方米,但如今成交价已经普遍跌至23000元/平方米。环京其他区域楼市也普遍跌回调控前的状态。

      2017年,凤岗二手住宅成交3494套,占全市总成交的7.24%,同比下跌11.12%,跌幅相对较小。东莞中原成交均价为22540元/平方米,套均总价208万元/套。

      研究测算,中国租赁住房REITs的市值规模将在5200亿元至1.56万亿元之间,远景巨大。

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      概括起来,华夏幸福在合作区域主要做了“六件事”:规划设计、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、产业发展和城市运营,可以说,提供了一整套区域可持续发展的全流程综合解决方案。

      房地产税立法既是税改的重要方面,又是楼市调控长效机制的重要部分,有望在近几年取得实质性突破。

    包头

      与翌光比邻而居的,是国内OLED有机发光材料及彩色光阻材料的领军者鼎材科技有限公司。致力平板显示及光电领域新材料产品技术开发和产品技术创新,其彩色光刻胶产品填补了国内大尺寸液晶彩色显示高端电子材料的技术空白,并在PMOLED领域占据了国内四成以上的市场份额。

      又一个地方上调房贷利率。据新华社23日报道,记者近日从河北省银监局获悉,河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%-10%,二套上浮20%。具体执行层面,各行根据信贷额度及客户风险情况,行际间略有不同。

      节前出租可能要降点租

      “房地产税的作用主要是调节收入分配,特别是个人财富的集聚,起到促进社会公平的作用。同时,筹集财政收入,用来满足政府提供公共服务的需求。”史耀斌还进一步解释道,“世界各国房地产税共性的制度安排。一是所有的工商业房地产和个人住房,都会按照它的评估值来征税。二是在所有国家的房地产税制度安排中,都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准,或者是对一些困难家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。三是房地产税属于地方税,它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足教育、治安和其他公共基础设施等支出。四是因为房地产税的税基确定比较复杂,所以需要建立完备的税收征管模式,这样才能使房地产税征得到、征得公平。”

      除了这些即将入市的新盘,2018年1月,杭州又挂牌出让了39宗土地,主要集中在主城、临安和萧山,建筑面积达300余万平方米。1月份的出让地块也将在第四季度上市。

      政府工作报告提出,“‘坚持房子是用来住的、不是用来炒的’定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。”

      记者注意到,自2015年底提出房地产去库存以来,三四线城市楼市逐渐回暖。从房价上看,三线城市新建商品住宅价格同比涨幅在连续19个月的负增长后,于2016年4月由负转正。国家统计局数据显示,今年以来,三线城市的新建商品住宅价格同比涨幅从1月份的6.7%一路上涨到7月份的最高值9.3%。

      长租公寓近年来飞速发展,北京、上海等多个城市加快租赁土地供应,住房租赁市场欣欣向荣。据专家介绍,未来全国将有30%的人通过租赁来实现住有所居,租房也能够成为体面的生活方式。长租若要更上一层楼,则需在政策上为一些土地松绑,同时配套相应的政策和金融服务,增加企业信心,解决租客支付能力有限的问题。另外还要兜住底,不让质量“跌跤”,保护承租人权益,政府更要建好“跑道”。

      中国指数研究院报告显示,截至21日,金茂、万科等超过18家上市房企发布相关融资计划。其中,多家房企直接或配售股权进行融资。1月2日,红星美凯龙公告称将按10.23元每股发行3.15亿股A股,募集资金32.22亿元。同日,越秀地产表示,预计配售越秀房地产投资信托基金的基金单位,总额预育龄妇女的年龄是指多少3.09亿元。万科也宣布同意提请股东大会授权公司在不超过350亿元范围内发行直接债务融资工具。金茂将按每股3.7港元配售股份,配售9亿股融资额约33.06亿港元。

      不仅南京地区房贷利率上浮,全国首套房贷款平均利率也在不断上浮过程中。融360检测数据显示,2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%,上升22.15%。从全国范围来看,2018年2月全国35个城市533家银行中,有53家银行首套房贷款利率上升,占比9.94%。

      以兰州为例,据房天下统计数据显示,2015年兰州土地成交金额125.24亿元;2016年土地成交金额达到124.89亿元。2017年兰州市土地成交金额仅为66.68亿元,相比前两年几近腰斩。

      无论是养老产业自身的发展、还是养老产业的市场化、抑或是开发商所希望的,将地产和养老相结合,孕育出养老地产这样的新生事物,目前都远远算不上发展完善。不少从业者都认为,项目获取是养老产业的行业痛点。

      实际情况也是如此。虽然今年1月房贷增量接近6000亿元,但主要是去年积压的房贷在1月大量投放,实际不少银行房贷处于额度紧张、审批趋严的状态。“新年分行对房贷客户的审核明显趋严,除了客户资质要求提高以外,还增设审批流程,审批时间也延长,价高者得。”一家股份行深圳分行信贷人士称。

      上海、广州尝试有条件为商办项目松绑 北京商办库存创4年来新高 投资不再关注商办 业内认为最多商改租 ——

      据《证券日报》记者不完全统计显示,自2017年10月11日国内首单长租公寓资产类REITs产品正式“破冰”后,保利、招商蛇口、旭辉和龙湖等房企纷纷介入,5家企业总计392.7亿元的融资计划获批。

      谢挺律师分析,从法理和育龄妇女的年龄是指多少关法律规定来看,“一房二卖”首先应当承担违约的民事责任。其次,还可以追究刑事责任。刑法第224条明确规定了合同诈骗的刑事责任:以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

      ■本报记者 杜雨萌

      楼市调控的另一大变化是力推租赁型住房,分离商品房需求。而无论是首套房需求,还是改善型需求以及投资投机需求都是商品房市场的需求,都是直接影响房价的需求。现在的调控政策是租售并举,力推租赁,不强调首套房贷款政策优惠或有意在引导到租赁市场之目的。

      与去年同期相比,北京的大户型新房价格已经自9月份以来连续第三个月持续下滑。上个月北京144平方米以上大户型新建商品住宅价格同比跌幅达到了1.5%,是三个月来跌幅最大的一次。数据显示,上个月的新建商品住宅中,90平方米及以下小户型价格均较去年同期上涨1%,90至144平方米中户型价格上涨0.2%;而144平方米以上大户型下滑1.5%。

      对于董事会为何选择祝九胜出任总裁,郁亮表示:“九胜自加入万科以来,表现出精湛的业务技能和卓越的管理才能。他在管理上很接地气,善于激发新老团队的积极性和创造力,他带的团队,历年来都被评为总部最佳团队。他善于学习和思考,大局观和宏观把握能力都很好,对商业原理有深刻理解,加上强烈的奋斗精神和直言不讳的犀利风格,在万科团队尤其年轻人当中,赢得了普遍钦佩、广泛认同。他熟悉万科的各类业务,不仅是传统业务,也包括新业务,对我们所处的时代、对环境变化非常敏感,对处于转型期的万科来说,这都是宝贵的资质。我相信由他接任总裁,是非常理想的人选。”

      对于房地产税的步骤,张大伟有着乐观的预判,“整体看,房地产税越来越近,2018年肯定会有实际落地的措施。”他认为,最初执行办法从新购的超面积征收,但从长远看,征收范围会涉及存量多套房。

      天津市纪委和天津市检察院出具的相关说明显示,崔志勇在接受办案机关调查期间,如实供述了办案机关已掌握的其涉嫌收受赵晋贿赂的犯罪事实,主动交代了办案机关未掌握的收受其他多名商人贿赂的事实,还检举揭发了河北区原人大副主任贾凤鸣(曾任河北区建委副主任)涉嫌受贿、挪用公款的问题线索。

      1998年7月,国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,宣布从同年下半年开始全面停止住房实物分配,实行住房分配货币化。此后,由国家分配的福利性住房逐渐消失,政策性住房、商品房迎来快速发展。

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      开年二手房“量升价跌”

      链家河北省三河市燕郊镇西南大区总监方正法说:“燕郊这个地方,相对来说,企业比较少,真正说通过叫三年社保或者个税能有这个买房(资格)的,在成交的里面看,占比是非常低的。”

      融360监测数据显示,2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%,相当于基准利率1.098倍,环比11月上升0.37%;同比2016年12月首套房贷款平均利率4.45%,上升20.89%。

      张大伟表示,从最近数年数据看,2017年全年北京二手房住宅成交在13.6万套,相比2016年的27万套暴跌50%,这一成交量也是2015年来这一轮最低值。如果看4月开始的调控影响,成交量已经低于2014年。所以可以预期的是2018年,北京二手房市场成交量将继续低迷,预计2018年一季度北京楼市都将处于低温中。文/本报记者 李桁

      2018年开年,深圳楼市延续了最近一轮调控以来的趋势,1月新建商品住宅成交均价54240元/平方米,连续16个月下降。

      二是在所有国家的房地产税制度安排里面,都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准,或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样,水平不一样,但是都有一些税收优惠。

      大房企向好 中小房企生存艰难

      作为距离北京市区最近的郊区,大兴区的房屋租赁市场异常活跃。大兴区法院红星法庭副庭长、审判员张杰介绍,在房屋租赁合同纠纷中,涉房产经纪公司的案件日益增多。部分中介会先租赁再转租,等合同到期或解除后,以各种理由拖延或拒绝退还押金,“要求退还押金的案件占半数以上”。

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      业内人士称,这一数据虽然相比去年6-11月期间每月8000套左右的成交量有所上升,但对北京市场而言,二手房1万套左右的成交量依然低迷。

      纵观2017年全年数据,6-7月为全年租金的最高点,这与大量高校学生毕业释放了一 大部分的租房需求有关;7月后人均月租金保持平稳, 一方面租房需求回归稳定,另一方面是,住房租赁政策的密集出台一定程度上平抑了租金走势。

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      乌鲁木齐涨幅最高 环比上涨1.9%

      张大伟表示,2017年房企融资难度越来越大,过去2年拿地过于激进的企业只能选择卖股求生,预计后续还有更多项目抛售股权。

      不过,在二手房价较高的情况下,新房市场仍是解决中低收入人群置业需求的重要途经。因此,2017年以来,北京重新大力提升了新房的土地供应力度,尤其是共有产权房用地。虽然当前北京新房市场正值最冷的时刻,但2017年的大批新增宅地供应在今年逐步转化为项目入市,市场也将有所回温。

      就优质写字楼而言,2008年至今租金涨幅排名前四位的市场依次为:旧金山(+99%)、深圳(+71%)、北京(+71%)、伦敦西区(+69%)。这些城市位于租金周期顶点附近,处于繁荣期、高原期或衰退期。

      境外发债成本抬升 前11月房企融资额整体降低

    郑州

      临近年底,记者及记者身边的人经常接到中介经纪人的电话,言及北京二手房房价基本止跌,出手买房的购房者越来越多,若考虑买房,可以来看房。

      事实上,为了防范房地产市场过快上涨、抑制炒房,自2016年10月以来,楼市调控政策逐渐蔓延至全国各地,经历了2017年一整年的楼市调控后,房地产市场的非理性投资得到明显抑制,但违规涉房贷款却并未销声匿迹。

      安居客首席分析师张波告诉《每日经济新闻》记者,近些年,各地都在有计划、有效、因地制宜地推进共有产权和廉租房等保障政策落地,但不论是上海针对中低收入人群的共有产权房方向,还是北京针对首套刚需人群的共有产权房方式,相关措施都将在2018年进一步得到优化。最终能将成功经验传递到全国,满足更多居民合理的购房需求。

      刘欣给记者讲述了一个例子,当时首付100万元的房子,想签合同,必须额外支付数十万元首付款,这笔额外费用并不能体现在购房合同里。“即便是这样的霸王条款,一经推出的房源,仍被抢购一空。疯狂的不仅仅是一手房,二手房市场也像打了鸡血一样疯狂。当时燕顺路上的一套房子,客户半夜看好房子,第二天早晨去交定金的时候,房主告知要加价40万元,不然就不卖了。”刘欣告诉记者。

      湖南张家界的梁先生今年6月看上了某开发商在当地建的楼盘。直到11月上旬,梁先生才突然接到开发商通知,说交定金的日期在几天后一个周末的早上,还说预留名额过期不候。

      第二阵营房企冲刺

      据合富大数据统计,11月上半月广州租房市场交投仍以2房户型最热租,成交占比约37%,而3房户型以33%的成交占比,交投热度仅次于2房户型。从各类户型的租金来看,最热租的2房户型套均租金约3778元/月,而3房户型在11月上半月的套均租金约4842元/月。

      从施工情况来看,今年前2月国内房地产开发企业房屋施工面积632002万平方米,同比增长1.5%,增速比去年全年回落1.5个百分点。其中,住宅施工面积430669万平方米,增长1.8%。在施工面积中,新开工面积为17746万平方米,增长2.9%,增速回落4.1个百分点。

      其三,二手房买卖中卖方故意隐瞒学位占用等关键事实。

      在刘卫民看来,发展长期租赁主要有两个办法:一是对于现有的存量住房市场来说,要引进社会资本,让机构化资本建立一些具有示范效应的长租公寓,比如人才公寓、新市民住房等;二是引导二手住房租赁市场更加规范和健康发展。

      “担保法规定,未经抵押权人同意,不得将抵押物转让给第三人,除非买卖双方就第三人代偿达成一致或是取得抵押权人同意。能不能办理过户、能不能卖,抵押权人有一票否决权。”一位律师在接受21世纪经济报道采访时解释,一般抵押权人出具同意书可能会有保留条款。