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    陕西3市逾千人被胡蜂蜇伤 已致41人死亡 陕西千人被逮

      北京市盈科律师事务所律师朱瑞雷认为,该案件中,林泉公司挪用房屋维修资金、违规交房的行为已明显违反《住宅专项维修资金管理办法》的多条规定。

      记者获悉,目前省内已出现世联行的“红璞公寓”和万科集团的“万科泊寓”等“长租公寓”产品。他们把闲置写字楼、住宅楼等改造成一个个单间,租给年轻人拎包入住,几个店就能提供1000多个房间。这种机构化的住房租赁产品,受到年轻人的欢迎,目前在济南的网点满租率90%以上,有的店刚开业即被订满。

      “这个行业竞争比较大,一些人短时间挣不到钱就跑了。”刘洋总结的经验是,每次二手房市场好的时候,购房群体是不一样的。“有可能政策出来之后,只满足刚需人群的需求,还有些政策出来之后,只满足置换或者改善型的需求。这三种市场,只有在行业呆的时间比较长的人,能够把握出来,在职场呆得时间短可能体会不出来。比如发的帖子没有针对性,就没有客户、没有成交,最终赚不到钱。”

      招商蛇口、华润置地、平安不动产和九龙仓集团在2015年初以44.9亿元竞得了中国玺项目地块,剔除商业用房及限价商品房后的纯商品住宅部分楼面地价接近4.7万元/平方米。华润·昆仑域项目与中国玺项目属于“姊妹地块”,上述企业联合体在当日以42亿元代价竞得了昆仑域地块,剔除商业用房及限价商品房后的纯商品房部分楼面地价3.3万元/平方米。

      亚豪机构市场总监郭毅对《中国经济周刊》记者分析称,这就是希望市场上能有更多的机构化租赁企业,改变目前以小业主为主的供应结构。“只有这样才能提高租赁市场的规范度和透明度,挤压小业主的生存空间,保护租客权益。”

      要做好集体土地建设租赁住房试点,探索新机制、新模式。

      另外,李超表示,应加大限购限贷政策的区域联动性。“在高铁快速发展下,单个城市的限购限贷政策难以遏制扩散的投资性购房需求,因此,在城市群之间和大区域内部调控政策提前充分沟通,有效预防投资性购房需求的跨区域轮动现象,避免区域市场的大起大落和泡沫的外延扩散。”

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      消费贷监管又加强了。据媒体9月26日报道,近期多地银监局和人民银行分行相继发文,要求加强个人消费贷款管理,防范信贷资金违规流入房地产市场。目前多家银行开始向近期办理过消费贷的部分客户发送通知,要求其“补交消费用途证明材料”。

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      事实上,无论是支付宝还是自如,这两种类别的企业在推广信用租房时,都是建立在对租房客户信用评级的基础之上,即并非是所有租房者均可享受租房免押金的优惠,而是建立了一个信用的门槛。在此情况下,平台信用评级的适用性以及门槛标准就成为信用租房发展程度的一个关键点。

      银行严查房抵贷用途

      本通知自2017年10月9日起执行。

      国务院发展研究中心研究员刘卫民在接受媒体采访时就表示,将个人陕西千人拟入选名单费贷用于购房是有风险的。因为消费贷贷款利率比普通贷款利率更高,这样做相当于把一个人的还款压力提高了30%左右。“这种没有理性的住房消费观念,把自己的住房杠杆加得很高,必然会增加金融系统的脆弱性。”严控消费贷流入房市,就是为了控制住整个金融系统的风险。

      8月北京二手房住宅网签7712套,房价持续下滑;中介称,交易节奏缓慢,市场大幅回暖略显艰难

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      点击“我要租房”进入租房页面,上面提供了成都市22个区市县的房源情况。截至11月1日晚,出租房源信息多达270142条。

      而1-8月江西省社会消费品零售总额同比增长12.6%,增幅低于个人消费贷款增幅5.16个百分点,略高于去年同期增幅0.8个百分点,表明辖内一定程度上存在个人消费贷款和个人经营性贷款违规流入购房领域的现象,在进一步放大居民杠杆风险的同时,削弱了房地产市场调控效果。

      在业内研究人士看来,与“限购、限贷、限价、限售”等需求端措施相比,大力发展和规范房屋租赁市场,从而增加房屋“供应池”的做法,是符合市场规律的柔性手段。

      从去年“9·30”新政以来,北京市个人住房按揭贷款的利率一路走高,从去年年中的最低八折,直至今年年中全面恢复基准利率。而随着房地产调控的进一步加码和四季度银行信贷业务的收缩,目前北京地区首套房贷款利率基本进入基准利率的“1.1倍时代”,即首套房执行基准利率上浮10%的标准。

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      >> 调控楼市该用哪些招儿?

      张波认为,上海的“租赁住房”项目是政府用保障房的方式介入租赁市场,有规划地在产业园区、市中心和新城等重点区域针对特定人群投放租赁住宅,是一剂对症下药的“特效针”,对租赁市场会造成一定影响,部分区域内租金有望调整,也会对现有的品牌公寓运营商造成一定降价压力。

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      尽管受制于一系列因素,短期内租房与买房还难以成为相互替代的选择。但从长远计,培育和发展住房租赁市场,是实现城镇居民“住有所居”目标的重要途径,有利于贯彻中央“房子是用来住的,不是用来炒的”这一精神,对于健全和完善房地产市场体系,具有非常重要而深远的意义。应该说,发展住房租赁市场,为房地产长效机制建设开了一个好头。

      为何碧桂园和融创表现惊人?易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为:“碧桂园聚焦地产业务开发和销售,尤其是积极布局三四线城市,使得其城市布局具备了较好的发展优势。从实际情况看,类似企业的投资战略总体上是稳健的。对于融创来说,业绩成长具有积极意义,体现了通过并购来实现弯道超车战略的正确性。”

      旬邑县教育局办公室工作人员在了解情况后表示,负责这项工作的工作人员目前不在单位,需要他回来后才能回复。“专门负责这个工作的人外出招标去了,我不了解情况,需要等他回来解释。”至于什么时候能够回来,对方回复需要到下周末。

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      规模竞赛落后同行

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      房价上涨有一个平衡点,不是像现在房价涨的这么快,那就有问题了。当然,也不会让它跌的太快,中央的一些政策实际上已经开始起作用了。

      在今年3月开启的“最严调控季”中,北京的调控力度堪称“全国最严”。

      租房。(资料图) 中新网记者 李卿 摄

      为进一步加强房地产市场调控,促进全市房地产市场持续健康平稳发展,根据省政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(鲁政办发〔2017〕59号)要求,经市政府同意,现将有关事项通知如下:

      具体来说,国家环保督察办公室副主任刘长根介绍,在中央环保督察组进驻以后,地方借势借力,切实推动一批依法依规应该解决而平时没有解决的问题,比如明显违法违规,明显应该关停的作坊、污染源等。但刘长根同时坦言,一些地方,特别是一些基层党委政府由于担心督察组进驻后发现问题,所以提前把企业都关停了,影响人民群众的正常生活,可能影响短期的、局部的产品供应,我们坚决反对。

      2014年,北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。因北京版方案更加体系化,被业界看作或将成为未来全国推出的房地产长效机制的重要样板。

      再来看看中国人在海外置业的“业绩”:

      在北京工作满5年的孙先生,名下无房无贷,在两大高端楼盘交定金排号,但是却面临被“劝退”的尴尬,因为他的妻子曾办理过购房贷款。

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      打击炒房,菏泽版楼市新政现身

      平 顶 山

      虽然房贷利率在上升,但想顺利贷到款也非易事,如今,申请贷款的周期已经明显变长。“银行贷款审批越来越严,相比于利率上调,购买人更关心的是贷款能不能批下来,能不能以最低首付比例购房”,严跃进说。

      最能反应金茂资本有备而战的一个事实是,在金茂资本正式运营的两个月前,国内第一例交易所挂牌的符合国际标准的商业物业按揭支持证券(CMBS)产品——“高和招商-金茂凯晨专项资产管理计划”发行成功。该产品规模高达40亿元,创造了资产证券化产品最低发行成本的记录,3年期优先级成本仅为3.3%。

      如深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉就在近日撰文指出,租赁贷款一方面满足了租客一次性支付租金的融资需求,借助银行金融手段获得长期居住权;另一方面租客可以借助一次性付款方式,从房东处获取房租折扣,降低租赁成本,锁定未来较长时间内的租金水平。

      实际上,今年2月份,龙光地产便与合景泰富联合拿下位于香港鸭脷洲的一块宅地,成交价168.55亿港元,打破了已尘封20年的香港宅地总价纪录。而当时该纪录的创造者便是新地王的竞买人之一信和置业。

      或许正是一些商业银行对消费贷、信用卡提现流程的把控松懈,间接吹大了消费贷泡沫,使大量资金有机可乘,违规进入楼市。

      经济之声:富力地产工作人员一直在强调他们一切都是按照合同办事的,业主想要维权,或者索赔,只能走司法途径。目前来看,业主们怎么办才能增加维权成功的可能性?

      新政规定,留武汉的大学毕业生年龄不满40周岁的,可凭毕业证申请登记为武汉市常住户口,硕士研究生、博士研究生不受年龄限制。

      事实上,这已经不是中粮首次出售旗下酒店了。凯莱作为中粮集团旗下高端酒店品牌,也遭遇了边缘化危机。在今年6月,中粮集团将苏州凯莱大酒店有限公司100%股权以及南昌凯莱大饭店有限公司100%股权挂牌转让,挂牌价格分别为1.7亿元和2.1亿元。此外,中粮集团还将持有的秦皇岛凯莱度假村土地、地上建筑物于6月21日挂牌转让。从中粮集团发布的数据来看,酒店亏损是中粮转让两家凯莱品牌酒店的因素之一。

      去年8月,住建部、银监会等七部委联合下发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,要求房地产中介不得提供或与其他机构合作提供“首付贷”等违法违规的金融产品和服务。

      有些项目甚至达到了8000~9000元/㎡

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      限售,直接影响了这些城市的二手房交易数据。以南京为例,根据南京网上房地产数据统计,10月份南京二手房成交4615套,比上月的6161套下降了1546套,环比降幅25.09%,比2016年10月降超六成。

      运营住房租赁平台,国企有哪些优势

      统一装修,租客找到“族群感”

      不仅如此,该机构指出,9月份所有已披露融资成本均高于5%,其中银行口径的中期票据、境内、海外银行贷款利率相对来说较为平稳,而更为市场化的公司债、其它债权融资则利率波动更大。

      9月3日 ,长沙高铁南站旁一楼盘网上开盘,907套房源10秒在网上抢光。当天,长沙房地产另一热门区域的梅溪湖也有一主打大户型的楼盘开盘,同样秒光。这一现象已持续数月,个别楼盘新房源甚至被内部人直接分完,能否在新开楼盘中弄到一个内部购房指标,成为不少长沙购房者最近的热点话题。

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      此次检查将重点查处以下行为:销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;未按规定实行“一套一标”;标示信息不全,没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态,已售房源所标示价格不是实际成交价;商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段,诱骗消费者进行交易;以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费;捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场价格;为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。

      有业内分析师认为,去年以来,上市房企大量发行公司债,其融资成本相对较低,企业财务费用因而降低。此外,部分房企借力于今年三、四线城市房价上涨,消化了大量库存,而这些项目当初土地获取成本都很低,一旦价格有所提升,反映到毛利率水平上,就会呈现上升趋势,因此提升了盈利空间。

      洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。

      三、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落

      成交套数同比降88.47%

      今年以来,北京地区的信贷政策多次调整。在年初,北京地区首套房房贷利率从8.5折上调到9折;3·17新政后,首套房房贷利率从9折攀升到9.5折;五月初,多家银行首套房房贷利率回归基准利率;6月5日,民生银行将首套房房贷利率上调到基准利率1.1倍。

      综上,探索多年、因内涵和外延宽泛而一直模糊的房地产长效机制,近期逐渐清晰起来。(作者单位:深圳市房地产研究中心)

      十九大召开期间,就房地产长效机制,住建部部长王蒙徽接受公开采访表示,住建部将综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产长效机制的建立。这意味着,新一轮房改在根本制度上已经做出调整,“多主体供给、多渠道保障”将会逐渐变成现实,商品房、政策性住房和集体土地入市将多路并进。

      星河控股品牌主管朱淳坦言,以租代售的模式导致开发商资金回笼周期长,陕西千人计划青年项目金压力大,因此它们一般不愿将优质房源投入租赁市场。

      在市民的指点下,记者找到了百里峯景售楼处现场。在介绍过项目基本情况后,销售人员同样向记者告知了句容目前实施的限购政策。在看到记者并不具备这些购房资格后,销售人员若有保留地称,如果真想买的话,等开盘的时候再来,可以帮记者想想办法。然而,在记者表示了明确的购买意愿后,该销售人员要求记者将自己的征信报告发给他,他来想办法。

      随着南都物业的IPO中止,A股物业第一股之争的天枰似乎倾向了碧桂园物业,但上市时间仍然是个未知数。据中国指数研究院报告显示,截至2017年8月31日,内地已有5家物业企业登陆香港主板,52家挂牌新三板,还有至少3家计划冲刺A股,5家准备登陆香港主板,10余家在排队等待新三板审查。

      一、形成统一的监管平台和服务平台,有利于政府实施统一监管,实现信息数据的共享。可以快速形成主体认证、房源查验、合同备案,优化政务服务、强化监测监管、支撑社会治理;有利于统一数据口径,形成完整的数据信息,使各类信息真实、有效、可靠;有利于形成全社会的信用体系,将在供给、服务提供商、交易安全等方面都纳入监管,切实保障交易安全;有利于政府对于承租人的赋权、高效提供政务服务;有利于租赁市场的监测监管,形成全面客观的大数据分析,向社会提供决策信息,更有利于政府的精准调控。

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      当地时间2017年8月26日,热带风暴“哈维”升级为飓风,登陆美国德克萨斯州。

      【文件全文】