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    公务员吐槽遭遇“裸年”:连水果都得自己买 2018中国公务员数量

    2019/3/24 8:26:57

      值得关注的是,之前单价快速蹿升数万元的西城区学区房跌幅居于高位。据链家数据显示,2016年西城区有61.4%的房源房龄在20年以上,老房子在市场下行时保值性较差,再加上本轮调控对于所谓“学区房”的规范,导致西城区均价累计跌幅最大。

      垫首付打信贷政策擦边球

      今年以来,市住建委逐步建立长效机制,将符合条件的本市户籍无房家庭和“新北京人”纳入保障范围,在保障房项目中拿出30%的房源,面向符合条件的“新北京人”进行专项分配。

      记者了解到,自去年10月以及今年3月,南昌市分别发布楼市“限购令”及其升级版后,本次发布并重申“三限房”政策及住宅限售政策,楼市新政再次加码。

      对于东莞目前呈现出明显的“金九”行情,合富研究院(东莞)分析师认为,一方面东莞各项基建工程及轨道交通建设正如火如荼,未来发展可期,提升市场信心;其次,深圳客置业潮退后,开发商反应较为敏捷,调整营销战略主攻本地客,目前楼盘定价普遍趋于理性,多形式的让利促销活动较多,促使不少刚需客选择此时出手。

      北京住建委提出,未来5年将完成25万套共有产权住房供地,今年加快推进5万套共有产权住房土地供应及组织建设工作。中原地产首席分析师张大伟表示,25万套5年的供应量远超过去几年的自住房供应量,房价上涨预期明显降低,有利于房价稳定。

      今年,多地启动了住房租赁市场的“加法”操作。11月10日,深圳以挂牌方式公开出让A811-0323宗地的使用权,该宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内全年期自持;7月来,上海已推出25宗租赁住宅用地,合计建筑面积近200万平方米;截至目前,北京已成交自持商品房面积136万平米,约能提供租赁房源2万套。

      业内人士分析认为,随着地方上调控政策的持续落地,限购、限售、限贷形成政策组合拳多管齐下,一些中小房企普遍面临资金压力。而大型企业凭借此前的产品储备和高周转策略则进一步实现业绩的继续增长,行业新一轮洗牌正在进行。

      积极引导、鼓励开发企业投保工程质量潜在缺陷保险。开发企业对所开发成品住宅投保工程质量潜在缺陷保险的,由市建设行政主管部门在成都市房地产开发企业信用信息系统中作为企业质量管理能力良好的主要评定标准之一予以信用加分。

      全文如下:

      2017年“银十”开局冷清,国庆黄金周七天,广州一手楼市成交量同比大跌近9成,成交量创2014年来最低,也是2010年以来的史上第二低。

      另一家股份制银行人士表示,年底了贷款额度变得更加紧张,该行贷款业务结构重新调整,现在侧重个人住房抵押经营性贷款业务,此类业务贷款额度相对有保证。按揭贷款业务原则上已不再受理,受理的零星按揭贷款单子即使通过审批,也要等明年额度下来后才能放款。另外,随着消费贷款业务监管趋严,该行已暂停住房抵押消费贷款业务,只保留线上小额消费贷款业务。

      去年,奥体板块某热盘就曾出现过戏剧性的一幕,样板房开放后准业主大闹售楼处,因为他们觉得样板房展现出来的风貌远远低于买房时置业顾问声称的精装修标准。

      11月3日,建设银行深圳分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司,以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位举行住房租赁战略合作签约仪式,推出5000余套包括“CCB建融家园”在内的长租房源。当天,建行参与投资的两家住房租赁服务公司——由建信信托控股的建信住房服务(深圳)有限公司及建行与深圳市人才安居集团合资的安居建信租赁服务有限公司正式揭牌。

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      实际上,急速转冷的市场,在5月份就已经明显传导到了中介行业。“这半年来离职的确实不少,尤其是5月份和6月份。”已经在中介行业待了5年的李航表示,“3月份、4月份成交量都挺大的,很多赶着末班车把房子都换完了,我们今年大部分业务也集中在那个时间段做了。其实这个行业做久了,也知道今年余下的日子肯定会不好过。尤其是商住这块也停了以后,基本只能靠纯住宅和租房的业务了,僧多肉少,肯定是有不少人拿不到单子,这样只能拿2000元、3000元的基本工资,也没法留住人。”

      Wind数据显示,截至今年三季度末,沪深两市136家上市房企负债合计超过6.04万亿元,平均每家负债445亿元。

      该项目房源面向顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其它区户籍无房家庭,以及符合条件的非京籍家庭销售,其中30%的房源面向符合条件的非京籍家庭。

      平台亮点

      在优化工业用地供应方式方面,“珠十条”提出鼓励工业用地先租后让、租让结合使用土地。全面实行弹性年期出让,经市政府或区政府(管委会)认定最高可达50年。同时,推行国有企业代表政府以土地使用权入股产业项目。珠海市科工信局党组书记钟国胜表示,此举的目的是促进发展前景好但资金筹措能力不足的项目早日投产运营。

      根据湖南中原数据平台的最新数据显示,2017年10月第四周,长沙内五区新增商品住宅供应20.01万平方米,供应面积环比上涨135%。开盘方面,新规发布首周,长沙共有包括长房云时代、保利天禧、长房云时代等在内的9个住宅项目开盘,共推出房源2139套,成交1891套。业内人士表示,开盘当天的成交率为88%,表明多轮调控后新房的去化周期在加长,市场供求关系趋于平稳。“年底还将有很多项目推盘入市,有购房需求的市民应谨慎选择、理性购买。”

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      主要城市大数据房价中位数显示,三个强一线城市房价水平持续走低。2017年10月,北京房价中位数已经降至55742元/平方米,比7月份下降3121元/平方米。上海与深圳的房价中位数分别降至50843元/平方米与50590元/平方米,破五入四在望。

      其中,学区房恰恰是典型的“用来炒的”。

      “我就犹豫了几天,发现北京大多数银行已经没有基准利率的房贷可以申请了。”北京购房者王先生说。他给记者算了一笔账,以贷款200万元为例,房贷利率打9折时,贷款25年等额本息还款本息合计347万元。利率上浮10%,同样的还款方式要364万元,多了约17万元。

      是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,别墅、多层住宅应不超过1.5,高层住宅容积率应不超过4。

      国务院发展研究中心研究员刘为民表示:“我们向来提倡一种叫住房梯度的消费理念,那么也就是说宜租则租,宜买则买。这一次在集体建设用地上建设租赁住房其实对于租赁市场是一个重要的完善。”

      韶关

      南京、武汉等地提出,平台将整合房源信息,把规模化住房租赁企业、大型房地产经纪机构和个人房源信息全部纳入平台。

      另一个发现是,半年多时间里,没有严重违约事件发生,“因为免押金,租客就在房子里破坏,或者把电器搬走,这样的投诉没有发生过一起。”王博告诉《中国新闻周刊》。

      “一房难求在特殊时期正在以特殊形式上演,要知道现在行业内所有的销售数字都是下行。”上述代理机构人士分析,调控让众多楼盘选择暂缓入市,从而陷入蛰伏期,大大减少了市场供应,也是成交大幅下滑的原因。但当前楼市改善性需求在经历一段观察期后势必会出现一定程度的释放,刚好一些新项目开始选择“低调”入市。尤其是在当前政策帮消费者“砍价”这一预期已明朗的情况下,也使得存量豪宅依然受到青睐。

      今年年初,《北京市城市发展总体规划(2016—2030)草案》出炉,其中对城市宜居度、通勤能力有重要影响的“职住平衡”首次被涉及。草案称,北京市拟在未来开展“职住平衡”的政策机制创新,并以长期围绕“职住平衡”为目标,开展综合治理工作。

      银行与房企亲密合作多年的“开发贷+按揭贷”模式终于遇见了对手,而且最强对手是由银行圈、地产圈领军企业联手推出的。

      “为了孩子上小学,我今年3月份在西城买了一套60平方米的学区房,成交价位是830万元,目前同面积同户型的房子则降至最低699万元”,家住海淀区附近一位已换房的业主对本报记者表示。

      一房难求

      签约时,王女士被链家员工告知,2.7%的中介费包含了2.2%的居间服务费和0.5%的保障服务费。在诉状中,王女士指出,该链家员工明确表示,上述《房屋交易居间服务合同》和《房屋交易保障服务合同》必须一并签署,且合同中的印刷部分不能修改。

      市场:

      直到2016年7月,张连志在一个饭局上突然被捕的消息在网上传开,“瓷房子”背后的上亿元借贷纠葛才浮出水面。“瓷房子”则被放到网上进行司法拍卖,用于偿还张连志欠下的亿元债务。

      近日,金融街在广州也推出了“融社区”服务平台,为业主提供全龄化、全方位、全链条的生活解决方案。金融街控股副总经理王志刚表示,金融街将借此打造融合物业基础服务、社区增值服务、金融街全国特色资源于一体的社区服务平台,形成了“1+4+X”的服务功能架构。

      有业内人士认为,今年以来,租购并举、租售同权、共有产权、限售等政策已渐次落地,可以预期,此次楼市长效机制将重点关注住房供应管理,建立层次分明的住房体系,逐渐将房地产从投资属性转向居住属性。

      不仅是固安,香河区域的新建商品住宅交易同样持续陷于低谷,10月仅销售226套,环比9月下降38.1%,连续第5个月下滑,与最高点相比同样有近97%的降幅。价格方面,香河10月的新房销售均价为10779元/平方米,环比9月下跌4.1%,是2017年前10个月的最低值。

      四川省社会科学院新闻传播所所长彭剑表示,“退房时房客有没有这样的义务打扫,每个人都有自己的看法。但是如果租客打扫了,表现出的是一种美德,是一件值得肯定的事情。”

      “房子是用来住的”,租房与买房都是解决“住”的有效手段。过去,我国房地产市场“重售轻租”。今年以来,为了补短板、强租赁,各地各部门纷纷出招。

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      通知称,申购家庭务必如实申报。对不如实申报,伪造或提供不真实证明材料的家庭,将禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房或政策性住房。(记者 朱开云)

      与去年同期相比

      长租公寓或成REITs下一个风口?

      值得注意的是,之前受投资资金外溢影响的三线城市房价涨幅也出现回落。数据显示,8月份,三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均出现回落,分别比上月回落0.3和0.1个百分点。

      楼市信贷不断收紧,居民过度“加杠杆”受到严控,住房抵押贷款的风险正在逐渐得到控制和收敛。

       - 看点

      北青报记者了解到,望坛棚改项目外迁安置房源分别由北京城建和首创集团开发建设,其中位于瀛海的安置房源为“北京城建·兴悦居”,一共可以提供1260套房源,所有房型的首套奖励房源价格是9500元/平方米、第二套居住困难奖励房源是1.45万元/平方米,预计2018年底正式交付使用。位于大兴团河的安置房源为“首创·美澜湾”,一共有3214套对接房源,所有房型首套奖励房源价格是1.31万/平方米、第二套居住困难奖励房源价格是1.71万元/平方米,一期将于2018年底交付使用权,二期交房时间为2019年6月底。  浙江省住房和城乡建设厅日前发布文件,明确浙江将建设全省住房租赁与买卖监管服务平台,使“最多跑一次”改革精神延伸到住房交易领域,切实增进群众在住房交易中的获得感。该平台在全省统一部署,各市、县(市、区)一般不再开发独立的住房租赁与买卖监管服务信息系统。

      对于“假消费,真买房”的现象,开鑫金服总经理周治翰说,一般炒房客会将自有房产进行抵押,获取消费贷款资金投资房产,通过2018中国公务员总数复抵押的方式实现加杠杆投资。目前,监管可以通过要求贷款银行等金融机构加强对个人经营性贷款和个人消费贷款开展检查方式,摸清是否有消费贷资金违规流入房地产市场的情况。

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      没有哪家房企不希望发掘这样的好“苗子”,而如今的行业竞争状况下,唯有大力投入,才能获得人才青眼。

      对此,多位业内专家都给出了否定的答案。

      据了解,今年以来,江西南昌、赣州等二、三线热点城市房价持续上涨。其中,8月末南昌新建商品住宅价格环比上涨0.9%,涨幅位居全国第三,同比上涨8.7%。

      经济之声:富力地产方面的工作人员说,房屋装修质量是施工人员的问题,这样的态度很让我们失望。同时,业主们也怀疑富力地产是为了避免支付违约金,所以赶工期,导致了房屋的装修出现了问题。业主要证实这一点是不是并不容易,这是不是维权的关键?

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      中原地产研究院首席研究员张大伟则直接指出,“真商办”也不适合改造成住宅,“写字楼大多数是过道设计,没有足够的空间把厨房和厕所等居住设施加进去。”

      王蒙徽解释称,商品房销售增速平稳回落,全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1-9月份的10.3%,其中商品住宅从23.7%回落到7.6%。其次,房价过快上涨的势头得到了有效抑制。

      市住建委相关负责人介绍,在这一轮整治过程中,也将鼓励在公共服务设施地下空间建设立体停车场,或将小区拆违、产业转移等政策腾退出的空间或用地用于建设养老助残、社区服务、居民文体活动以及停车场等设施为老旧小区居民服务。

      地价房价全面限制 未来新房价格不再用猜 限价新房低于二手房将对住宅定价产生影响

      中国之声《新闻晚高峰》的记者以购房者的身份,走访了北京朝阳、东城、西城多个房产中介。对于 “首付款不足,有没有什么办法(解决)”,西城区的一家中介机构工作人员说可以协助办理信用贷。

      ——“刚需族”不再像去年房价暴涨时那样焦虑。80后北京居民刁先生长期与父母同住,2017年4月以来,在大兴天宫院镇、丰台马家堡等地看房。

      中新网9月8日电近日,链家在大连、深圳、天津、西安四个城市打造的“链家99购房节”即将正式启动,届时链家将与万科、富力、中海等近五十家品牌开发商联合,面向有意向的购房者提供活动优惠福利。

      3、为等待满足税费优惠条件暂时不过户。

      也有人租了九星里的房子。记者在九星里其中一套住宅楼里看到,房子南北通透,大致有四开间大,一共三层。“这套房子是房东父母亲的,房东自己不住就出租了,每个月的租金要1万多元。”

      据了解,目前银行额度资源的分配将会考虑多方面因素。例如部分银行表示在接受银行规定上浮利率的情况下,可以优先获得额度配额,按照正常利率申请的用户需排队依次办理。

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