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    全国消费投诉十大热点发布智能手机投诉翻番 网络消费投诉中心电话

      在持续不断的调控高压下,8月份国家统计局监测的70城房价,仍然录得了令人意外的普涨。

      “一房多卖”;

      7月10日,华夏幸福突然公告,公司控股股东华夏控股向平安资管转让19.70%股份,转让价格为23.655元/股,转让价款共计137.7亿元。

      今年6月,自如曾宣布:家具板材从国标E1升级为欧标E0级板材,标准从甲醛释放限量≤1.5mg/L提升至≤0.5mg/L,升级使用墙漆与墙面辅料标准,游离甲醛由国标≤100mg/kg升级至“未检出”。

      “以有限优惠房源的名义降价”

      长沙市住建委于6月27日晚间发布的《关于执行“长政办函﹝2018》75号”文件细则》规定,若楼盘申购人数超过房源数的1.5倍,就优先满足户籍或工作单位地点在限购区域内的刚需群体,其他购房申请人不纳入此次刚需摇号范围。为此,还专门研发了一款APP,网上认筹,由系统自动排序。

      随后自如称,就目前了解的情况看来,所谓投诉可能是因为“短时间内检测量较大,并且自如对检测技术的要求也比较高,有一部分机构评估后做不了,所以跟单独联系的客户说自己做不了。"

      面对库存反弹,房企面临两难局面。张大伟分析认为:“当前市况下,部分城市的项目不降价促销,销售肯定难有起色;但如果降价,一旦遇到业主退房,事情就更加复杂、棘手。部分开发商忌惮降价后的麻烦,选择暂时观望,不敢贸然降价。一旦预期降价引发的退房非常激烈,大部分房企很可能会因此暂缓降价或采用间接的缓和方式进行促销。”

      武汉市工商局从全市工商登记数据库中,调取经营范围中含有“中介服务”“中介咨询”等字样的市场主体,并围绕与“房屋”及“租赁”等相关业务确定5071户的初步名单,下发到各区工商局逐街、逐户实施排查。

      对社会影响恶劣、顶风违建造成严重后果的典型案件,将依法从严从重处理。

      虽然调控不断深入,但8月的房地产市场仍然延续了“高温”的势头。

      后期房市调控或将加码

      中国网财经10月19日讯 今日,国家统计局披露2018年1-9月份房地产开发企业到位资金情况。

      数据来源:克而瑞

      附:

      “房地产税法作为新税种,按立法法规定,必须要经过三审,甚至更多,预计到2020年表决通过。”王长勇认为,房地产税立法现在确定的是两级立法,全国人大完成立法后,地方开征由地方省级政府起草实施细则,开征也是由地方决定,中央不会统一决定。

      与瀛海府一街之隔的万和斐丽,是远洋、世贸、首创三家联合开发的限竞房项目,7月1日也已经开盘,在售户型也以90平方米以下为主。《每日经济新闻》记者曾经在9月16日以购房者身份探访了售楼处,当时销售人员就已经表示:“还是能够挑一挑的”。一个多月之后,这里的销售人员仍然表示:“可选择的余地还是挺多的。”

      链家的一位门店经理告诉北青报记者,通过自如APP平台办理的租房有三种支付方式,分别为在线支付、自如白条、自如客专享分期,并不强求租户一定要选用其中某种支付方式。北青报记者获得的一份自如合同上“合同说明”条款中记载:“乙方(租户)若选择自如白条支付方式,则乙方的支付方式与京东签署的《信用付款(自如白条)支付协议》为准,若乙方选择自如客专享分期支付方式,则乙方的支付方式以乙方与出借人签署的贷款相关合同为准。”

      国家统计局数据显示,9月份,北京、广州、深圳较上年同期基本持平,上海则微跌0.2%。

      由于此次房租事件,长租公寓全面进入大众视野。在此之前,即便身为房东和租客,很多人也对长租公寓行业知之甚少。

      土地供应大幅增加

      67城房价上涨 二线城市涨幅扩大

      张大伟表示,北京楼市调控力度已经领先全国,住建委约谈租赁企业后,租赁企业承诺的发布体现了调控政策开始关注房租,如果房租不稳,调控酒店消费投诉政策可能继续重磅加码。

      “公摊”模糊积弊重重,统一明确房地产销售计价标准成社会共识,推行“套内面积”成时代要求。2008年,时任香港测量师学会产业测量组主席的潘永祥,推动香港房地产行业厘清“实用面积”概念边界,被特区政府采纳。特区政府以地政总署“预售楼花同意方案”和香港地产建设商会为抓手,强制要求开发商再售新楼盘时严格参照标准提供房子的“实用面积”。

      针对企业购房,今年以来,包括西安、杭州、上海、深圳等地陆续出台措施,对企业购房做出限制。北京市住建委等多部门在昨日出台的《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》中也明确提到,要重点整治“通过替购房者代为注册公司、提供股权转让和法人变更等相关服务的方式变相逃避调控政策”。

      “一旦收款进度再拉长,现金长时间无法回流,中介公司的周转就会很困难,而现在整个中介行业受现金流拖累,流转效率都在下滑。”刘天旸直言。

      但采访中发现,即便是有专业机构出具的检测报告,租客仍要为甲醛超标的房子正常支付房租,医药费等很难得到补偿。租客与自如的沟通,通常陷入无穷尽的斗嘴磨皮之中。

      “如果不是出现这一轮房租的异动,我倒是非常赞同政府应该出台相应的政策来支持长租公寓。”刘卫民称,“无非就是两个方向,一是降低空置率,通过各种渠道,例如引入固定人群,让现金流更多。另外一方向,就是对长租项目,特别是新建的长租项目,降低土地供应的成本。”

      1、发布的房地产经纪机构名称与营业执照上的名称一致。

      贝壳研究院和21世纪产业研究院联合发布的《2018年中国住房租赁粽子消费投诉皮书》(以下简称《白皮书》)显示,截至目前,我国租赁人口共计1.68亿人、北京租赁人口800万人,目前租赁房源量约为350万间,租赁缺口400万间以上。据链家测算,去年全国有17万亿元的住宅成交额,只有1万亿元的租金总额。预计到了2030年,中国的租赁人口将达到3亿人,租金规模预计5万亿元。

      对此,北京大学房地产法研究中心主任楼建波建议,每年公布的价格都应该告诉大家是怎么测算的。公布的每平米多少钱,是包括公摊的产权证的全部建筑面积,还是不包括。如果价格构成透明,公摊是否算入,不是根本的问题,关键还是要科学、透明。

      中原地产首席分析师张大伟表示,之前的几年,各大房企销售持续攀升。但进入2018年,房企业绩增长乏力,预计明年业绩增速也会低于以往。实际业绩与全年销售目标差距越大,职业经理人变动也就会越大。

      据了解,上述业内人士所说的永定府、佑安府以及海淀四道口项目都是位置较好的限竞房,其中永定府位于南二环,佑安府位于丰台区西铁营,三个项目限售价格都在9万元左右,与周边在售项目或者二手房报价都有一定的差距。

      从9月份10城二手房成交量排行看,苏州二手房市场量能表现最强。其中以苏州园区二手房成交最为活跃。易居研究院研究员王瑾钊分析指出,苏州作为强二线代表城市,位于长三角城市群核心位置。苏州本轮行情启动较早,在2016年“930政策”之后成交量出现明显萎缩。随着今年苏州二手房市场低迷状态有所改善,苏州二手房成交量展开反弹,未来苏州二手房成交量将在偏高位震荡运行。

      尽管国际上有一些通行的、成熟的做法,但由于中国有特殊的国情,因而坊间对房地产税仍然持有不同的看法。毕竟这其中有多个复杂变化的因素。比如征税范围,是普遍征收还是像个税一样规定一定的免征额;再比如税率,是固定的还是浮动的;还有就是税基,是对房屋成本价征收还是对评估价征收。这些都是房地产税法立法制度设计的重要环节。这些基本要素如何核定,业界还存在多种声音。而且,最根本的是,征收房地产税的目的是什么?

      作为房企融资的主要渠道,银行必须严格按照“四三二”(即四证齐全,项目资本金比例为30%,具有二级开发商资质)要求为房企发放贷款。很多有资金需求的房企并不符合这一要求。王欢介绍,今年各大银行贷款审批权限上升,对房企融资总额度控制以及非标理财取消导致资金渠道收窄等都是房企无法从银行获得融资的原因。

      根据广东省房协市场分析课题组最新发布的《2018年上半年广东房地产市场分析报告》,2018年上半年,受房地产市场调控政策不断强化,尤其是总体信贷政策持续收紧的影响,今年上半年广东商品房销售面积、销售额同比下降12.1%和1.4%,总体呈现量降价稳的运行态势;相比2017年珠三角与其他地区表现出的此消彼长,今年各地区商品房销售市场的走势基本趋同。上半年商品住宅新开工面积大于销售面积,待售面积低位回升,供求关系基本平衡;非住宅商品房待售面积持续增长,仍需探索加大去库存力度。企业到位资金同比增速先抑后扬,土地购置面积同比增速稳步提升,房地产完成投资保持中高速增长,将有利于促进商品房市场供求关系的基本平衡和房价水平的基本稳定。

      据央行公布的金融机构人民币贷款基准利率数据显示,从1991年至2015年,5年以上贷款基准利率最高曾达到15.3%,在近些年的大部分年份中,也都高于6%。现行的4.9%的基准利率,至少创下了自1991年4月以来的最低值。

      韦志成又称,部分不接受搬迁建议的用户,主要认为津贴额少,一些用户更要求市建局给予与合法注册业权物业同等的收购补偿,但他称这些违例构筑物既无注册业权,也违反《建筑物条例》及地契条款,批评有关诉求已超出“合情合理”的津贴水平,在合理运用公共资源前提下“市建局应有所坚持”。

      新京报:蛋壳公寓目前的盈利模式如何?

      项目的销售工作人员向记者表示,万科的确有对前期业主进行一些补偿,但具体的方式和金额是什么,暂时并不清楚。

      自如则在8月17日发表官方回应表示,事件为不实传闻,无从考证,从未对该区域给出高于市场普租价格的租金。

      事实上,此前香港房价已经出现了下跌的迹象。据中原地产10月发布的报告显示,在截至10月初的12周内,被视为香港楼市参考指标的蓝筹盘的嘉湖山庄房价已大跌15%。而近日,“嘉湖山庄”的一套面积为442平方英尺的两房,以456万港元成交,相比同类型单位的最高成交价,降价幅度已经超过22%。与此同时,豪宅卖家亏本甩卖的现象也开始出现。10月22日,沙田九肚山一处房产以1300万港元的价格成交,卖家持有该房产将近四年,此时成交账面亏损6万港元,但算上税款及佣金支出,亏损约68万港元,为区内首宗“流血”出售案例。

      那么,房租究竟有没有“暴涨”?房租上涨的根源究竟是什么?长租公寓和资本到底背不背“锅”?在广州,租赁市场环境如何?

      从数据来看,大部分企业7月单月以及前7月的累计业绩均实现了正增长。8日,远洋集团公告称,7月单月远洋实现协议销售额约为55.2亿元,比去年同期上升41%;1至7月,累积协议销售额已达到约506.3亿元,比去年同期上升47%。此外,龙湖集团7月单月实现签约额172.4亿元,同比增长65.8%。1至7月累计签约额1143.4亿元,再创历史新高。

      市场冷淡,燕郊售楼一条街上的销售、中介和发传单的李成富们还在挣扎着找机会。

      许多人对于正荣地产于今年1月16日在香港上市并不惊奇,毕竟作为规模前30中为数不多还未上市的房企,正荣地产通过资本市场向其已实现千亿规模的闽系“兄弟”看齐也无可厚非。

      未来会如何?或许,时间才是检验的最好工具,在张玉良与他执掌的绿地背后,徐徐展开的是企业家与40年改革开放之间的命运勾连。

      一个建筑面积不到30平方米的单间,放着4张上下床,唯一透光的小阳台硬生生给建成了厕所和厨房,但头顶的天花板水泥已经剥落,露出了钢筋。吊扇发出咯吱咯吱的声音,给本来就闷热的天气增添了一丝烦躁。一位穿着衬衫西裤的年轻人刚刚躺下,看到有陌生人进来就立刻坐了起来,很是防备。旁边,一位抽着烟的中年男子却显得很悠然,继续翻看着手机。对面的一位身穿快递员工装的人两眼无神,或许是刚下班回来已经没有力气和心情去搭理进门的人。

      彼时,按照苏宁的设想,通过上线房产频道,消费者在购买房产的同时,可以直接在苏宁易购预约家装、购买智能家电等,以此打造家庭消费链条闭环,为消费者提供一站式的消费服务。

       资本进入导致租金上涨